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海湖万达广场-4号楼弱电智能化建设

来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2022-04-27 | 612 次浏览 | 分享到:

【项目名称】：海湖万达广场-4号楼弱电智能化建设

【实施时间】：2019年

【项目地址】：青海

【项目类型】：5A级甲级写字楼

【项目规模】：约8.5万平米

【项目工期】：180个日历天

【项目内容】：包括通信自动化CA（语音通信系统、计算机网络系统、有线电视系统、综合布线系统），安保自动化SA（视频监控系统、入侵报警系统、一卡通管理系统、电子巡更系统、停车场管理系统、视频周界报系统），消防自动化FA(火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防联动系统)，办公自动化OA(无线对讲系统、信息发布系统、公共广播系统、多媒体会议系统)，楼宇自动化BA（智能照明系统、能源管理系统、空调能量计费系统、空气质量检测系统）。

【项目方案】：

一、建设目标:

（1） 8个特征

管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化。

（2）达到5A标准：

通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌；

保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更、访客管理等；

消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；

办公（OA）：无线对讲通讯、信息发布、无纸化办公等；

楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；

（3）六个目标：

能够提供高度共享的信息资源；
确保提高工作效率和舒适的工作环境；
高效节能，节约管理费用，减少物业管理人员；
适应管理工作的发展需要，具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化和工作性质的多样化；
各种系统设备使用管理方便、安全可靠；
投资合理，符合区域发展的需求，达到短期投资，长期受益的目的。

二、 IBMS智能建筑管理系统平台

智能建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS），是一套系统集成软件平台，通过先进的计算机技术、网络技术、通信技术和管理技术使各独立子系统通过有效的系统集成方式，形成一个能够在互连互通中，实现子系统优势互补，协同作用的整合系统。

IBMS系统构架

本项目IBMS系统组要集成：通讯自动化系统中的公共广播子系统、多媒体会议子系统，安全自动化系统中的视频监控子系统、报警及求助子系统、门禁管理子系统、停车场管理子系统、智能梯控子系统、电子巡更子系统，建筑设备自动化系统中的设备检测与管理子系统、空气品质监测子系统、能源检测分析子系统、智能照明控制子系统，办公自动化系统中的多媒体信息查询及发布子系统、智能卡应用子系统以及机房监控系统，并预留与消防联动、物业管理的接口。同时，本系统向智慧服务平台提供基础数据。

IBMS系统管理平台

集成公共广播系统：本平台可监控公共广播系统的各回路分区的工作状态，也可由用户开/关各广播分区。

管理广播界面

集成会议系统：智能化集成平台通过电子会议系统的中央控制单元监控所有设备的工作状态、工作参数、故障报警等。智能化集成平台实现对会议签到数据的累积分析，可统计出一段周期内的会议次数、会议列表、会议签到情况等。在电子会议系统开放权限的情况下，可在智能化集成平台上实现对该系统设备的控制。

集成安防子系统

集成各安防子系统：平台对各安防子系统进行集成，安防子系统包括：视频监控系统、报警及求助系统、门禁管理系统、电子巡更系统、停车场管理系统。

三、功能

智能建筑管理系统软件对各子系统进行可视化集成，实现统一图形化管理界面，对各子系统进行实时监控和控制，通过客户端可通过网络对现场进行监控管理。

智能联动

以消息事件触发为基础的联动处理方式具有灵活、可编程、不依赖硬件的特点，可以不依赖固化的联动策略，完成多级、多系统、多设备间的快速联动。

风险管控

帮助安保人员及时了解现场实际情况，进行评估定级，对其中重点区域、关键区域制定相对应的管控措施，协助安保人员针对应急事件的快速处理。

集成设备监测与管理子系统：系统通过OPC、BACNET、LonWork等通讯协议和BA系统进行通讯。可以对各主要设备相关数字量（或模拟量）输入（或输出）点的信息（状态、报警、故障）进行监视和相应控制，提供各子系统设备的信息点属性表、编码表和相应布点位置图及系统图，提供系统设备联动程序列表及监控流程与各子系统原理图。